四川农村日报讯 记者 周颖昳
　　“真没想到，我这套闲置农房还能借到50万的低息贷款，解决了我公司的资金问题，使得我能继续发展产业。”几天前，崇州市崇阳镇清平村8组村民龚文虎，通过崇州市一家投资集团公司的融资贷款新模式拿到了贷款。
　　这项融资贷款的新模式为“以租代抵”，龚文虎将农房租赁权流转抵押给金投集团旗下的担保公司，再由该担保公司为他在银行的贷款提供担保。这笔贷款也是成都市首单“以租赁权代替抵押权”的新模式融资贷款。
　　今年51岁的龚文虎在当地经营着一家模具制品公司，凭借自身过硬的技术和产品，积累了不少客源，已经在行业里摸爬滚打20多年。但公司运营的这些年来，资金回笼问题也一直困扰着他。“我们公司在行业里属于生产链的中端，在采购上游原材料时需要支付现金，生产出来的产品卖给下游企业却是季度收款的。”龚文虎坦言，资金无法迅速回笼，那么生产、交付订单、收账便会成为恶性循环，公司就很难再维持下去。
　　想要改变这种现状，势必要扩大公司经营规模。而生产设备动辄几十万元，钱从哪里来？
　　记者了解到，龚文虎只有一套闲置的200多平米的农房，而农房用地属于农村宅基地。按照《农村宅基地管理办法》，农村宅基地为本集体经济组织成员享有，其所有权归村集体，个人只有使用权，所以龚文虎想把农房作为抵押物进行融资并不顺利。
　　就在龚文虎一筹莫展的时候，这家投资公司的工作人员带着《崇州市闲置农房使用权流转权办理指南》来宣讲相关政策。当时龚文虎将信将疑报了名，没想到后面的事情非常顺利，公司很快安排了专业人员及时跟进服务，没多久就办妥了相关手续。该公司负责人告诉记者，崇州市是全国在四川省农村闲置宅基地和闲置农房盘活利用唯一试验区，为解决农村产权无法办理抵押登记贷款难题，促进广大农户创业增收，崇州市紧抓农村闲置宅基地和闲置农房盘活利用试验契机，探索“以租代抵”实现融资贷款新模式。
　　目前，该公司通过“以租代抵”模式预计放款金额达3250万元。