6月27日，广东省国土资源厅上线民声热线，该厅党组成员、执法监察局局长李师说，针对闲置土地，如属于违法未开工，达到两年可按照规定无偿收回。

对此言论，地合君根据我们现行的法规政策，展开来讲一讲。就我国土地类别而言，包括了农村宅基地、耕地、集体建设用地以及城镇的国有建设用地等，每一类土地闲置丢荒都有具体的时间限制，大多都以2年为标准，超过了规定时间，不仅违法，需缴纳罚款，还将会被无偿收回土地使用权。

耕地：

连续两年弃耕抛荒，收回承包地！

根据《土地管理法》第三十七条规定：禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

地合君说：家里有几亩耕地，因为各种原因一直没有耕种，连续两年都是这种情况，那么这几亩耕地将会收归村集体，重新分发给其他的村民，而你将丧失土地。

宅基地：

二年都没建房，以后不能再建！

根据《农村宅基地管理办法》第十五条规定：自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外)，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权。

地合君说：你在村里分到了宅基地建房，从那一天开始算起，满了两年，你还一直没有动工建房，那么这块宅基地就不属于你的了，将分配给其他村民，而你今后还可不可以分到宅基地建房了，这是个未知数。

因此，地合君告诉小伙伴们，从拿到宅基地那天起，就要开始准备好钱，动工建房。

农村集体经营建设用地：

闲置超期，交罚款，村集体无偿收回！

根据《土地管理法》第三十七条规定：已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

地合君说：耕地转为建设用地，一年内不用，需恢复耕种，一年以上未动工建设，需缴纳闲置费，连续两年没有使用，建设用地又转为耕地，无偿交给村集体，恢复耕种。这一块就涉及到征地问题了，如果耕地被征收，征收方未开发使用，耕地所有者就可以依据这条法规行使自己的权利。

城镇的国有建设用地：

罚款总地价的20%，无偿收归国有！

根据《闲置土地处置办法》第十二条规定，国有建设用地未动工开发满一年的，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本；未动工开发满两年的，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的，同时抄送相关土地抵押权人。

地合君说：国有建设用地是房地产商追逐的热土，房地产商等群体通过“招拍挂”方式获得土地后，不得不注意动工时间，因为在目前地价攀高的情况下，一年内未动工，20%的罚款还是很高的哦！两年未动工，将无偿收回国有建设用地使用权，如果发生这种情况，损失将非常大。不过，房地产商都不差钱，拿到地后，立马就会开工，是吧？

老家有宅基地

但荒废不用了，

又想让它赚点钱

这个套路不能不知道！