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   四川农村日报记者 任云
   农村盖房子也能像搭积木一样进行“拼装”？目前我省已有部分农村地区尝鲜,建起了装配式农房。
   装配式建筑是指用预制的构件在工地装配而成的建筑，需要在工厂完成内外墙板、楼板、楼梯、梁柱构件等主要构件及卫生间、厨房等各功能空间的部品化，通过现场组装来完成整个建筑。装配式房屋具有建造方便、抗震性强、节能环保等诸多优点，日前，我省出台意见明确，到2020年，全省装配式建筑占新建建筑的30%，装配率达到30%以上。
   不少省内外企业也开始涉足农村装配式建房市场，然而开发企业预期的火热并没有出现。
   尝鲜

   抗震环保 施工工期短
   “把楼梯安装好就完工了，过几天就可以入住了。”8月19日，凉山州冕宁县许家河村村民赵康家的新居——一幢两层半欧式风格别墅正在进行收尾。
   这幢房子就是 “拼装”出来的。半年前，赵康准备返回老家盖房子，在网上看到了这种“组装房”，听说房子抗震性能好、不用水泥沙子，建造也方便，赵康有了试水的想法。一番考察后，今年3月，赵康联系了厂商提供构件材料，自己拉了一支安装队动手 “拼装”新房。
   赵康介绍，和传统的农村建房一样，拼装房屋之前需要先平整土地、打地基，再对房子的主要框架轻钢龙骨进行拼装，接着进行墙体、地板、屋顶等模块的安装，最后做好内装和管线等，房子就基本完成了。从挑选厂家、材料到最后组装完成，建这幢房子用了大半年时间。赵康说，选择材料、厂家和安装不熟练耽误了不少时间，如果全包给企业，最多一个月就能完成。
   装配式建筑包括预制钢筋混凝土结构、预制轻量钢结构、预制集装箱房屋等多种开发模式，赵康的新居属于装配式轻钢结构住房。
   “与农村传统的砖混结构房屋相比，装配式建筑具有很多优点。”成都西南交通大学设计研究院有限公司工程师韦韬介绍，装配式建筑全部的构件均在工厂加工完成，大大减轻了现场施工量，相比传统混凝土建筑，施工工期缩短一半以上；同时省去现场浇筑环节，减少了对环境的污染；标准化的设计和施工使建筑的质量和安全更有保障。该类装配式住房用钢材作承重结构，以新型建筑材料作围护结构，房屋重量轻、强度高，安全性更有保障，可抗击8级地震、10级大风；房屋更适合工业化生产。同时，钢材可以回收再利用，更加绿色环保。“装配式钢结构建筑技术已经比较成熟，过去困扰行业的规范和技术问题，现在基本都不存在了。相关标准、图集都由政府牵头陆续制定完成。”韦韬说。

   问题

   配套缺乏 拉高成本
   优点突出、技术完善、前景看好，近几年，不少省内外企业开始布局装配式轻钢房市场。然而，目前我省农村自建房市场仅仅处于“尝鲜”阶段。
   “前来咨询的人不少，可最终买单的并不多。”绵阳市悦色建筑公司总经理何加建认为,农村装配式住宅市场的推广还是“有难度”。一年前，因为看好装配式轻钢结构房屋在农村的发展前景，在外省搞建筑的何加建回乡发展，瞄准了农村高端装配式钢结构别墅市场，“目前公司共接到两个订单，市场不太理想。”
   “首先遇到就是观念和认知度的问题。”何加建说，不少农民对装配式钢结构房屋了解不多，认知度不高。另外农村建房对砖混结构住房有偏好，许多村民会觉得轻钢结构农房“不结实、没有安全感”，安全、防火、防水、防腐、防噪音等方面比较有顾虑，甚至有村民误以为装配式农房就是彩钢房、预制板房。
   “轻钢别墅的造价是很多有意愿却迟迟不下单的客户最关心的问题。”何加建坦言，相比传统的砖混结构自建农房，目前轻钢装配式农房的造价还是相对高一些。目前公司轻钢结构装配农房价格根据用材、设计、装修等的不同，价格在每平方米1600元-2500元左右。而在绵阳当地，普通的砖混结构住房毛坯包工包料，价格仅每平方米800元，即使加上装修，价格也仅在每平方米1200元左右。
   装配式住房以工厂化方式进行相关构件生产，为什么价格反而更高？“这与行业刚兴起，相关配套企业缺乏有关。”韦韬表示，从规划、设计、生产、运输到施工装配的全产业链尚未形成，相关企业只能“大包大揽”，成本自然上升。同时，材料、设备等相关配套也并不完善，以装配式轻钢结构为例，目前省内与建造农村低层住宅相匹配的轻钢龙骨等构件比较缺乏，需要从省外或者国外购买。
   规模不足，不能实现批量化生产，也是价格高的一大原因。订单多，才可摊低成本。据业内人士测算，目前如果不能实现批量生产，装配式农房的市场价格将在每平方米1500元-2000元左右，价格与传统生产模式持平还远做不到。
   此外，装配式建筑尤其是装配式混凝土建筑下乡还受制于运输半径和施工设备等因素的限制，一般来说，从工厂到施工地点的距离在100公里左右，物流成本才相对合适，若如果没有完备的产业链及布局合理的生产基地，生产成本自然高企。
   其实，建筑成本指的是在建筑寿命周期内所花费的全部费用，而不是建筑始建时的施工费用。何加建说，从长远来看，算上后期的维护成本、节能环保等生态效益，装配式农房的性价比还将提升，但是这些隐性的成本建房者一般看不到。